Przeglądy okresowe budynków to niezbędna usługa dla właścicieli i zarządców obiektów budowlanych. Zgodnie z polskim prawem budowlanym, przeglądy okresowe są obowiązkowe i powinny być przeprowadzane co najmniej raz na 12 miesięcy lub co pięć lat, w zależności od wielkości obiektu.
Przeglądy okresowe mają na celu sprawdzenie stanu technicznego i wartości użytkowej całego obiektu, a także estetyki budynku i jego otoczenia. Podczas przeglądów okresowych sprawdzany jest stan techniczny: budynku oraz jego elementów, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). W trakcie kontroli należy dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.
Przeglądy okresowe budynków są niezbędne, ponieważ pozwalają na wczesne wykrycie usterek i zapobiegają poważnym awariom, co z kolei może prowadzić do oszczędności finansowych. Warto zwrócić uwagę, że przeglądy okresowe powinny być przeprowadzane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
W ramach usługi przeprowadzam półroczne, roczne i pięcioletnie przeglądy na następujących obiektach:
- budynki wielorodzinne
- kamienice mieszkalne i usługowe
- budynki biurowo-usługowe
- budynki magazynowe i produkcyjne
- obiekty rekreacyjne (np. boiska, place zabaw, skateparki, siłownie plenerowe).
Przegląd roczny obejmuje przegląd takich elementów budowlanych, jak: elewacje, elementy dachu, klatki schodowe, piwnice, garaż, poddasze.
Przegląd 5-letni dodatkowo obejmuje pomiary instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych, w częściach wspólnych oraz pomiary instalacji odgromowej, a także estetykę i otoczenie budynku. Ponadto zlecam wykonanie przeglądów kominiarskich i gazowych.
Z przeglądów sporządzam protokół z dokumentacją fotograficzną oraz w formie elektronicznej. Wyszczególniam w nim nieprawidłowości występujące w budynku wraz ze sposobem i technologią naprawy oraz stopniem pilności wykonania prac.
